Studio 23 m² au coeur du Quartier de Montchat
Au cœur du très recherché quartier de Montchat, Nulle Part Ailleurs vous propose ce charmant studio de 22,87 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges.
À seulement quelques pas de la place du Château, des commerces de proximité, des transports en commun, des universités et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme et qualité de vie.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec parquet massif, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Sa distribution fonctionnelle et sa belle luminosité en font un logement agréable à vivre au quotidien.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 478 € par an et la taxe foncière est de 480 €, des atouts appréciables pour maîtriser son budget.
Vendu libre de toute occupation, ce studio constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Son emplacement privilégié, au sein d'un secteur particulièrement recherché où la demande locative demeure soutenue, en fait un investissement pérenne offrant un réel potentiel de valorisation patrimoniale.
Une adresse de choix, un quartier vivant et recherché, des charges maîtrisées et un bien immédiatement disponible : autant d'atouts qui méritent votre visite.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).