Exclusivité

Bourg-Saint-Christophe (01800)

5 pièces - 120 m²

Charmante maison de village en pisé avec jardin et terrasse dans le joli village de Bourg-Saint-Christophe

318 725 €

Ref : 01

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Bourg-Saint-Christophe est un village charmant, à proximité des commodités et des grands axes vers Lyon et Genève, ainsi que de la commune de Meximieux et de la cité médiévale de Pérouges. Dans un environnement paisible et recherché, découvrez en EXCLUSIVITE cette agréable maison de 120 m² habitables, idéale pour une famille en quête de confort, de sérénité et de convivialité. Elle est composée au rez-de-chaussée d’une véranda baignée de lumière de 20 m², d’une grande cuisine équipée et fonctionnelle, d’un séjour, d’une salle d’eau avec WC et d’une buanderie desservant à son étage un bureau/atelier idéal pour télétravailler ou se consacrer à des activités créatives. A l’étage, trois belles chambres lumineuses vous attendent, dont une grande chambre parentale de 20 m² avec un espace dressing et un accès direct à une loggia de 13m² exposée sud vous permettant de profiter de ce cadre champêtre par tous les temps. Un second WC indépendant complète l’étage. La maison bénéficie également de volumes supplémentaires à exploiter selon vos envies : environ 11 m² à aménager par niveau, ainsi que dans les combles actuellement isolés. À l’extérieur, la vie s’organise autour d’une ravissante cour intérieure de 70 m², parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente. Un jardin privatif de 45 m² complète l’ensemble, avec un coin potager pour cultiver vos envies de nature. La parcelle de 256 m², orientée plein sud, assure un ensoleillement généreux tout au long de l’année. Deux véhicules peuvent être stationnés sur la propriété, accessibles via un portail motorisé. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison dispose de nombreux atouts : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, et un chauffage combiné (poêle à bois, poêle à granulés et installation électrique individuelle) performant qui garantit une ambiance agréable en toute saison. Cette maison chaleureuse n’attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 01800

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 256 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Poêle, Panneaux rayonnant

Format de chauffage Central, AUTRE, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1940

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 318 725 €

Taxe foncière annuelle 576 €

Etage 1

chambre 12 m²

WC 1 m²

chambre 20 m²

Atelier 7 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 22 m²

buanderie 10 m²

cuisine 22 m²

salle d'eau avec WC 5 m²

véranda 20 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 72 12 15 02

E-mail contact@agencenullepartailleurs.fr

Adresse

45, cours Docteur Long 69003 Lyon

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Charmante maison de village en pisé avec jardin et terrasse dans le joli village de Bourg-Saint-Christophe

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